2 Cour des Boulards, 51270 Étoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Boulards, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cour des Boulards, 51270 Étoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Étoges.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Boulards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Boulards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Boulards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Boulards dans son marché local
Prix du 2 Cour des Boulards par rapport à la voie
Sur Cour des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Cour des Boulards se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Boulards par rapport à Étoges et à Marne
À Étoges, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Boulards se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Étoges et -17.66 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étoges a baissé de 12.13 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2024 à 2 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Cour des Boulards à Étoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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