2 b Route de Montmirail, 51510 Fagnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Montmirail, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route de Montmirail, 51510 Fagnières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Village et Avenue Pierre Semard.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argensols à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Grignon à 363 mètres
- - Collège Louis Grignon à 361 mètres
- - Ecole maternelle le Haut des Collines à 611 mètres
- - Ecole élémentaire à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Montmirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Montmirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Montmirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Montmirail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Montmirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Montmirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Montmirail dans son marché local
Prix du 2 b Route de Montmirail par rapport à la voie
Sur Route de Montmirail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 b Route de Montmirail se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Montmirail par rapport à Fagnières et à Marne
À Fagnières, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Route de Montmirail se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Fagnières et -6.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route de Montmirail à Fagnières
Le loyer moyen estimé au 2 b Route de Montmirail est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fagnières, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fagnières a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 136 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
