10 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Faubourg d'Epernay, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 417 mètres
- - Fismes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1064 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 370 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Faubourg d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Faubourg d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Faubourg d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Faubourg d'Epernay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Faubourg d'Epernay dans son marché local
Prix du 10 Faubourg d'Epernay par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 10 Faubourg d'Epernay se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Faubourg d'Epernay par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Faubourg d'Epernay se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Fismes et 6.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Faubourg d'Epernay à Fismes
Le loyer moyen estimé au 10 Faubourg d'Epernay est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
