31 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Faubourg d'Epernay, affiche un prix moyen de 1 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 584 mètres
- - Fismes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 516 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Faubourg d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Faubourg d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Faubourg d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Faubourg d'Epernay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Faubourg d'Epernay dans son marché local
Prix du 31 Faubourg d'Epernay par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 31 Faubourg d'Epernay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Faubourg d'Epernay par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Faubourg d'Epernay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fismes et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Faubourg d'Epernay à Fismes
Le loyer moyen estimé au 31 Faubourg d'Epernay est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
