7 bis Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Faubourg d'Epernay, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 427 mètres
- - Fismes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1052 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 381 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 78 mètres
Ventes au 7 bis Faubourg d'Epernay
Les 2 ventes au 7 bis Faubourg d'Epernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Faubourg d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Faubourg d'Epernay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Faubourg d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Faubourg d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Faubourg d'Epernay dans son marché local
Prix du 7 bis Faubourg d'Epernay par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 7 bis Faubourg d'Epernay se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Faubourg d'Epernay par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Faubourg d'Epernay se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 14.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Faubourg d'Epernay à Fismes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Faubourg d'Epernay est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
