13 bis Place de l'Esplanade, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 165 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de l'Esplanade, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 53 mètres
- - Fismes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 187 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de l'Esplanade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 13 bis Place de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 13 bis Place de l'Esplanade se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de l'Esplanade par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de l'Esplanade se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Fismes et 49.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de l'Esplanade à Fismes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de l'Esplanade est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 13 bis Place de l'Esplanade à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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