1 bis Rue Camille Rigaux, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Camille Rigaux, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Camille Rigaux, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 313 mètres
- - Fismes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 342 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Camille Rigaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Camille Rigaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Camille Rigaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Camille Rigaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Camille Rigaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Camille Rigaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Camille Rigaux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Camille Rigaux par rapport à la voie
Sur Rue Camille Rigaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 1 bis Rue Camille Rigaux se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Camille Rigaux par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Camille Rigaux se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 18.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Camille Rigaux à Fismes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Camille Rigaux est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
