2 b Rue Cave l’Abbe, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Cave l’Abbe, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 25.59 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 g.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Cave l’Abbe, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 62 mètres
- - Fismes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 200 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Cave l’Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Cave l’Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Cave l’Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Cave l’Abbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Cave l’Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Cave l’Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Cave l’Abbe dans son marché local
Prix du 2 b Rue Cave l’Abbe par rapport à la voie
Sur Rue Cave l’Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 b Rue Cave l’Abbe se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Cave l’Abbe par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Cave l’Abbe se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Fismes et 49.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Cave l’Abbe à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Cave l’Abbe est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 2 b Rue Cave l’Abbe à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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