24 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Ledru, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 448 mètres
- - Fismes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 677 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Charles Ledru
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Charles Ledru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Ledru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Ledru, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Ledru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Ledru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Ledru dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Ledru par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ledru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 24 Rue Charles Ledru se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Ledru par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Charles Ledru se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 20.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Ledru à Fismes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Ledru est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
