8 Rue Colbert Martin, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert Martin, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbert Martin, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 708 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 189 mètres
- - Fismes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 127 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colbert Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colbert Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbert Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Colbert Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 8 Rue Colbert Martin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert Martin par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colbert Martin se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Fismes et 48.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbert Martin à Fismes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbert Martin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 8 Rue Colbert Martin à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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