5 Rue d'Ardre, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Ardre, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Ardre, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 122 mètres
- - Fismes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 120 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Ardre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Ardre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Ardre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Ardre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ardre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ardre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Ardre dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Ardre par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Rue d'Ardre se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Ardre par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue d'Ardre se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Fismes et -5.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Ardre à Fismes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Ardre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
