22 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 232 mètres
- - Fismes à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1127 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 261 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Huchette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 22 Rue de la Huchette se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Huchette par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Huchette se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Fismes et 29.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Huchette à Fismes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Huchette est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
