21 Rue des Bouchers, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Bouchers, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 254 mètres
- - Fismes à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1096 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 301 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bouchers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 21 Rue des Bouchers se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bouchers par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bouchers se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Fismes et 24.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Bouchers à Fismes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Bouchers est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
