9 Rue des Bouchers, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bouchers, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 188 mètres
- - Fismes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 228 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bouchers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 9 Rue des Bouchers se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bouchers par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bouchers se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Fismes et 30.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bouchers à Fismes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bouchers est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
