1 Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Conclusions, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°5 bis et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 132 mètres
- - Fismes à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 213 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Conclusions
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Conclusions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Conclusions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Conclusions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Conclusions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Conclusions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Conclusions dans son marché local
Prix du 1 Rue des Conclusions par rapport à la voie
Sur Rue des Conclusions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 Rue des Conclusions se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Conclusions par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Conclusions se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Fismes et 29.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Conclusions à Fismes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Conclusions est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
