13 Rue des Glacis, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Glacis, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 461 mètres
- - Fismes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 533 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Glacis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 13 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 13 Rue des Glacis se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Glacis par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Glacis se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 17.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Glacis à Fismes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Glacis est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
