26 Rue Jean Hubert, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Hubert, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Hubert, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 627 mètres
- - Fismes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1003 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Hubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Hubert dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 26 Rue Jean Hubert se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Hubert par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Hubert se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Fismes et -6.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Hubert à Fismes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Hubert est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 26 Rue Jean Hubert à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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