39 bis Rue Joseph Misiak, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Joseph Misiak, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°35 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Joseph Misiak, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 732 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Joseph Misiak
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Joseph Misiak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Joseph Misiak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Joseph Misiak, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Joseph Misiak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Joseph Misiak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Joseph Misiak dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Joseph Misiak par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Misiak, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 39 bis Rue Joseph Misiak se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Joseph Misiak par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Joseph Misiak se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Fismes et 26.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Joseph Misiak à Fismes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Joseph Misiak est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
