7 Rue Marie Boivin, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie Boivin, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie Boivin, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 154 mètres
- - Fismes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie Boivin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie Boivin dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 7 Rue Marie Boivin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie Boivin par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie Boivin se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Fismes et 27.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie Boivin à Fismes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie Boivin est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
