9 Rue Saint-martin, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-martin, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 178 mètres
- - Fismes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 446 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 9 Rue Saint-martin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-martin par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-martin se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 15.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-martin à Fismes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-martin est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
