33 bis Rue du Général Leclerc, 51300 Frignicourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Général Leclerc, 51300 Frignicourt
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 596 mètres
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 33 bis Rue du Général Leclerc se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Frignicourt et à Marne
À Frignicourt, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Général Leclerc se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Frignicourt et -27.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Général Leclerc à Frignicourt
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Général Leclerc est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frignicourt, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frignicourt a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2022 à 1 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
