31 Rue de Louvois, 51160 Germaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°29 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Rue de Louvois, 51160 Germaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Germaine.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Germaine à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Mabilon à 836 mètres
Ventes au 31 Rue de Louvois
Les 2 ventes au 31 Rue de Louvois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Louvois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 31 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 31 Rue de Louvois se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Louvois par rapport à Germaine et à Marne
À Germaine, le prix moyen des maisons atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Louvois se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Germaine et 70.91 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germaine a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
