2 Rue des Pres Droits, 51160 Germaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pres Droits, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue des Pres Droits, 51160 Germaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Germaine.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Mabilon à 146 mètres
Ventes au 2 Rue des Pres Droits
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pres Droits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pres Droits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pres Droits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres Droits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres Droits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pres Droits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pres Droits par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Droits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Rue des Pres Droits se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pres Droits par rapport à Germaine et à Marne
À Germaine, le prix moyen des maisons atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pres Droits se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Germaine et 61.09 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germaine a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
