31 Rue Saint Memmie, 51230 Gourgançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Memmie, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Saint Memmie, 51230 Gourgançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gourgançon.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Memmie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Memmie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Memmie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Memmie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Memmie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Memmie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Memmie dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Memmie par rapport à la voie
Sur Rue Saint Memmie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 31 Rue Saint Memmie se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Memmie par rapport à Gourgançon et à Marne
À Gourgançon, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint Memmie se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Gourgançon et -60.24 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourgançon a augmenté de 8.99 % sur 1 an et baissé de 25.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 540 €/m² au deuxième semestre 2020 à 758 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 750 € au 31 Rue Saint Memmie à Gourgançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 019 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge.
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