3 Rue des Forets, 51190 Grauves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forets, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue des Forets, 51190 Grauves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Grauves.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 355 mètres
Ventes au 3 Rue des Forets
Les 2 ventes au 3 Rue des Forets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forets par rapport à la voie
Sur Rue des Forets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 Rue des Forets se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forets par rapport à Grauves et à Marne
À Grauves, le prix moyen des maisons atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Forets se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Grauves et 41.58 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grauves a augmenté de 30.05 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2022 à 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
