22 Avenue Madame Eugene Roederer, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Madame Eugene Roederer, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Madame Eugene Roederer, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 344 mètres
Ventes au 22 Avenue Madame Eugene Roederer
Une vente a été recensée au 22 Avenue Madame Eugene Roederer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Madame Eugene Roederer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Madame Eugene Roederer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madame Eugene Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madame Eugene Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Madame Eugene Roederer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Madame Eugene Roederer par rapport à la voie
Sur Avenue Madame Eugene Roederer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 22 Avenue Madame Eugene Roederer se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Madame Eugene Roederer par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Madame Eugene Roederer se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 129.12 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 22 Avenue Madame Eugene Roederer à Gueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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