2 Place des Presles, 51390 Gueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Presles, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Presles, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gueux.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 669 mètres
- - Ecole maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Presles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Presles dans son marché local
Prix du 2 Place des Presles par rapport à la voie
Sur Place des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Place des Presles se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Presles par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Presles se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Gueux et 56.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 2 Place des Presles à Gueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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