2 Rue d’Igny, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Igny, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Igny, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 513 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Igny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Igny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Igny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Igny dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Igny par rapport à la voie
Sur Rue d’Igny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue d’Igny se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Igny par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Igny se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 94.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au 2 Rue d’Igny à Gueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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