2 Rue des Sablons, 51390 Gueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sablons, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 341 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sablons se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Gueux et 80.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Rue des Sablons à Gueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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