40 Rue des Sablons, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 40 Rue des Sablons, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 731 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Ventes au 40 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 40 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 40 Rue des Sablons se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sablons par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sablons se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 124.62 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
