2 Rue Saint Nicolas, 51700 Igny-Comblizy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 51700 Igny-Comblizy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Igny-Comblizy.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 46.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Igny-Comblizy et à Marne
À Igny-Comblizy, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Nicolas se situe 50.82 % au-dessus de la moyenne de Igny-Comblizy et -14.29 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny-Comblizy a baissé de 30.83 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Rue Saint Nicolas à Igny-Comblizy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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