2 Rue de la Comme, 51110 Lavannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comme, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Comme, 51110 Lavannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lavannes.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 147 mètres
Ventes au 2 Rue de la Comme
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Comme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comme par rapport à la voie
Sur Rue de la Comme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Rue de la Comme se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comme par rapport à Lavannes et à Marne
À Lavannes, le prix moyen des maisons atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Comme se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lavannes et 29.46 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavannes a augmenté de 63.12 % sur 1 an et augmenté de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 2 Rue de la Comme à Lavannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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