22 Rue de la Comme, 51110 Lavannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Comme, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Comme, 51110 Lavannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lavannes.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Comme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Comme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Comme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Comme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Comme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Comme par rapport à la voie
Sur Rue de la Comme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 22 Rue de la Comme se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Comme par rapport à Lavannes et à Marne
À Lavannes, le prix moyen des maisons atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Comme se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Lavannes et 25.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavannes a augmenté de 63.12 % sur 1 an et augmenté de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 22 Rue de la Comme à Lavannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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