3 Rue Neuve, 51370 Les Mesneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Neuve, 51370 Les Mesneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Mesneux.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - orientation sud - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Les Mesneux et à Marne
À Les Mesneux, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Neuve se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Les Mesneux et 25.41 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mesneux a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au premier semestre 2020 à 3 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 949 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 3 Rue Neuve à Les Mesneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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