2 Allee Colbert, 51170 Magneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Colbert, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee Colbert, 51170 Magneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magneux.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magneux - Courlandon à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Colbert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Colbert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Colbert dans son marché local
Prix du 2 Allee Colbert par rapport à la voie
Sur Allee Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Allee Colbert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Colbert par rapport à Magneux et à Marne
À Magneux, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Colbert se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Magneux et 16 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Allee Colbert à Magneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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