2 Chemin de Forieres, 51170 Magneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Forieres, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Forieres, 51170 Magneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Magneux.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magneux - Courlandon à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Forieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Forieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Forieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Forieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Forieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Forieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Forieres dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Forieres par rapport à la voie
Sur Chemin de Forieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Chemin de Forieres se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Forieres par rapport à Magneux et à Marne
À Magneux, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Forieres se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Magneux et 65.56 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 2 Chemin de Forieres à Magneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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