2 Rue de Cour, 51170 Magneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cour, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cour, 51170 Magneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Magneux.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magneux - Courlandon à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cour par rapport à la voie
Sur Rue de Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue de Cour se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cour par rapport à Magneux et à Marne
À Magneux, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cour se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Magneux et 9.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Cour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 2 Rue de Cour à Magneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
