2 Rue Laurence, 51170 Magneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurence, affiche un prix moyen de 2 233 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Laurence, 51170 Magneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Magneux.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magneux - Courlandon à 1007 mètres
Ventes au 2 Rue Laurence
Une vente a été recensée au 2 Rue Laurence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurence dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurence par rapport à la voie
Sur Rue Laurence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Laurence se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurence par rapport à Magneux et à Marne
À Magneux, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laurence se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Magneux et 8.93 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 2 Rue Laurence à Magneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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