2 Rue des Pates, 51300 Merlaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pates, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Pates, 51300 Merlaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Merlaut.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pates
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pates dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pates par rapport à la voie
Sur Rue des Pates, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 2 Rue des Pates se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pates par rapport à Merlaut et à Marne
À Merlaut, le prix moyen des maisons atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pates se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Merlaut et -44.15 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlaut a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 2 Rue des Pates à Merlaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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