10 Rue de l’Ormeau, 51260 Montgenost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de l’Ormeau, 51260 Montgenost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montgenost.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 10 Rue de l’Ormeau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ormeau par rapport à Montgenost et à Marne
À Montgenost, le prix moyen des maisons atteint 1 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l’Ormeau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Montgenost et -46.54 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenost a augmenté de 75.59 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 10 Rue de l’Ormeau à Montgenost, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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