35 Rue des Oiseaux, 51140 Muizon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Oiseaux, 51140 Muizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Muizon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muizon à 609 mètres
- - Muizon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Bené à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bené à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Oiseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 35 Rue des Oiseaux se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Oiseaux par rapport à Muizon et à Marne
À Muizon, le prix moyen des maisons atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Oiseaux se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Muizon et 2.49 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muizon a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 938 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 35 Rue des Oiseaux à Muizon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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