11 Rue des Vautes, 51140 Muizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vautes, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vautes, 51140 Muizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Muizon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muizon à 260 mètres
- - Muizon à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Bené à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bené à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vautes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vautes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vautes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vautes par rapport à la voie
Sur Rue des Vautes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 11 Rue des Vautes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vautes par rapport à Muizon et à Marne
À Muizon, le prix moyen des appartements atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vautes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Muizon et 8.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vautes à Muizon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vautes est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Muizon, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muizon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 27.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2022 à 1 934 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
