13 Rue des Vautes, 51140 Muizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vautes, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 9.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Vautes, 51140 Muizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Muizon.
3 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muizon à 314 mètres
- - Muizon à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Bené à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bené à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vautes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vautes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vautes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vautes par rapport à la voie
Sur Rue des Vautes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 13 Rue des Vautes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vautes par rapport à Muizon et à Marne
À Muizon, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vautes se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Muizon et 23.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Vautes à Muizon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Vautes est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Muizon, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muizon a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 19.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 938 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 334 €/m² sur la période récente.
