2 Rue Baudoin, 51230 Pleurs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Baudoin, 51230 Pleurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pleurs.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudoin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue Baudoin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudoin par rapport à Pleurs et à Marne
À Pleurs, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudoin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Pleurs et -50.2 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleurs a augmenté de 69.29 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024 à 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 2 Rue Baudoin à Pleurs, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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