2 Allée Benjamin Franklin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Benjamin Franklin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anglemont à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1065 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 87 mètres
Ventes au 2 Allée Benjamin Franklin
Les 3 ventes au 2 Allée Benjamin Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Benjamin Franklin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 2 Allée Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Allée Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Allée Benjamin Franklin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Benjamin Franklin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Benjamin Franklin se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.46 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Benjamin Franklin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Benjamin Franklin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Allée Benjamin Franklin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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