8 Allée Claude Monet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Claude Monet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 153 logements - 2 locaux - 177 parkings - 2138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 807 mètres
- - Collège Paul Fort à 807 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 1018 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 182 mètres
Ventes au 8 Allée Claude Monet
Les 8 ventes au 8 Allée Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Claude Monet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Claude Monet dans son marché local
Prix du 8 Allée Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allée Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 Allée Claude Monet se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Claude Monet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Claude Monet se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Claude Monet à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Claude Monet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
