1 Allée de la Prévoyance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Prévoyance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruinart à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 419 mètres
- - Collège Robert Schuman à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 449 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Prévoyance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Allée de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Allée de la Prévoyance se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Prévoyance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Prévoyance se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Prévoyance à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Prévoyance est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
