22 Allée des Bons Enfants, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Bons Enfants, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 2944 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 368 mètres
- - Collège Robert Schuman à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 393 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 22 Allée des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Allée des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 22 Allée des Bons Enfants se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Bons Enfants par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Bons Enfants se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Bons Enfants à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Bons Enfants est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
