18 Allée des Bourguignons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Bourguignons, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 435 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Bourguignons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pays de France Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 435 logements - 4709 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 232 mètres
- - Reims Maison Blanche à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 327 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 422 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 598 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 340 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Bourguignons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Bourguignons dans son marché local
Prix du 18 Allée des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Allée des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 18 Allée des Bourguignons se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Bourguignons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Bourguignons se situe 44.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.07 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Bourguignons à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Bourguignons est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
