36 Allée des Jardins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée des Jardins, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 494 mètres
- - Reims à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 499 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Allée des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 36 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 36 Allée des Jardins se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée des Jardins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée des Jardins se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée des Jardins à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Allée des Jardins est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
